ทรัสตี
ธนาคารออมสิน = ธนาคารของรัฐ รัฐบาลไทยเป็นประกัน
ไม่ได้เป็นเพียงผู้กำกับติดตาม แต่ยังเป็นเสาหลักด้านความปลอดภัยทางการเงินช่วยให้นักลงทุนมั่นใจได้ว่า เงินลงทุนจะถูกบริหารอย่างมั่นคงตั้งแต่วันแรก และต่อยอดสู่การสร้างรายได้จริงจากโครงการในระยะยาว
ทรัสตี (Trustee) ของกองทรัสต์ AWreit
กองทรัสต์ AWreit ได้แต่งตั้ง ธนาคารออมสิน ซึ่งเป็นธนาคารของรัฐบาลไทย ทำหน้าที่เป็น ทรัสตี (Trustee) เพื่อสร้างความมั่นคงและความเชื่อมั่นให้แก่นักลงทุน โดยมีบทบาทและคุณสมบัติที่แตกต่างจากกองทรัสต์ทั่วไป ดังนี้:
1. ทำหน้าที่หลักของทรัสตี
- กำกับ ดูแล และตรวจสอบให้ผู้จัดการกองทรัสต์ (AWreit&co.) บริหารกองทรัสต์ให้เป็นไปตามสัญญาก่อตั้งและกรอบกฎหมาย
- ทำหน้าที่รักษาผลประโยชน์สูงสุดของผู้ถือหน่วยลงทุนอย่างโปร่งใสและเป็นธรรม
- รายงานและตรวจสอบสถานะทางการเงินของกองทรัสต์อย่างสม่ำเสมอ
2. กลไกการเสริมความมั่นคงด้วย Saving Bond เงินลงทุนที่กองทรัสต์ได้รับจะถูกเปลี่ยนเป็น เงินบาท และนำไปซื้อ พันธบัตรออมทรัพย์ระยะสั้น (Saving Bond) ของธนาคารออมสิน โดยมีเป้าหมาย 2 ด้านคือ:
- สร้างความมั่นใจให้ผู้ถือหน่วยลงทุนว่าเงินลงทุนถูกแปลงเป็นสินทรัพย์ที่มั่นคงและปลอดภัย
- ใช้พันธบัตรนี้เป็น สินทรัพย์ค้ำประกัน เพื่อขอกู้เงินจากธนาคารออมสิน โดยอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จะต่ำกว่าปกติมาก
- รายได้จากลูกค้าและสัญญาที่มีความต่อเนื่อง จะถูกนำมาใช้แทนที่ Saving Bond โดยเปลี่ยนเป็นสินทรัพย์จริงของโครงการ ได้แก่ ที่ดิน อาคาร ระบบบริหารจัดการ และสัญญาระยะยาว
3. ประโยชน์ที่นักลงทุนได้รับ
- ความมั่นใจสูงสุด เนื่องจากเงินลงทุนเริ่มแรกถูกค้ำด้วยพันธบัตรรัฐบาล
- ลดความเสี่ยงจากอัตราดอกเบี้ยกู้ยืม ด้วยโครงสร้างทางการเงินที่ชาญฉลาด
- โครงการมีเสถียรภาพระยะยาว เพราะทรัสตีดูแลเข้มงวด และค่อย ๆ เปลี่ยนจากสินทรัพย์ค้ำประกันไปเป็น สินทรัพย์จริงของโครงการ
- ได้รับทั้ง ผลตอบแทน (ปันผล) และ ความมั่นคงของเงินต้น ภายใต้การดูแลของสถาบันการเงินของรัฐ